一、牆面

1、檢查牆面是否有(yǒu)開(kāi)裂。

2、檢查牆面是否有(yǒu)空(kōng)鼓，用小(xiǎo)木錘或其他東西敲牆，敲到空(kōng)鼓時(shí)發出的聲音(yīn)不實，很(hěn)容易就可(kě)以聽(tīng)出來(lái)。做(zuò)上(shàng)記号，裝修時(shí)用膩子填平。

3、檢查牆面的膩子，是否是防水(shuǐ)膩子，可(kě)以帶瓶礦泉水(shuǐ)，往牆上(shàng)潑水(shuǐ)，用手去摸，看手上(shàng)是否有(yǒu)泥漿，沒有(yǒu)的話(huà)證明(míng)牆面的耐水(shuǐ)膩子合格。

二、屋頂

1、檢查屋頂是否有(yǒu)開(kāi)裂。

2、檢查屋頂和(hé)牆面的陰陽角線是否是水(shuǐ)平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低(dī)再用耐水(shuǐ)膩子找平即可(kě)。

三、地面

1、檢查地面是否平整

2、檢查是否有(yǒu)開(kāi)裂和(hé)反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現沙粒。砂漿比或水(shuǐ)泥質量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現此問題。

大(dà)面檢查完，就開(kāi)始檢查細節了。每個(gè)房(fáng)子的建築施工單位不一樣，質量和(hé)設計(jì)方面也有(yǒu)所不同，監理(lǐ)的專業性在這些(xiē)方面就起到了很(hěn)明(míng)顯的作(zuò)用。

細節很(hěn)重要哦，很(hěn)多(duō)地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放家(jiā)具會(huì)出現問題的。

四、門(mén)窗

1、檢查門(mén)窗的強度

2、檢查窗的功能:

a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有(yǒu)開(kāi)裂或斷裂現象。

b.五金配件：齊全，位置正确，牢固。

c.密封質量：門(mén)窗關閉時(shí)扇與框，扇與扇無明(míng)顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和(hé)水(shuǐ)氣，分隔條均勻。

f.窗子排水(shuǐ)孔是否打通(tōng)了。未打通(tōng)積水(shuǐ)會(huì)流入型材裏。

五、電(diàn)路

1、檢查插座和(hé)開(kāi)關是否設置的合理(lǐ)，電(diàn)路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人(rén)的需求，二是看房(fáng)屋中插座和(hé)開(kāi)關設置的是否合理(lǐ)，方便使用。

2、檢查每個(gè)電(diàn)燈開(kāi)關和(hé)電(diàn)源插座是否可(kě)以正常使用，帶個(gè)手機座充、或電(diàn)筆插上(shàng)就可(kě)檢驗電(diàn)。源插座是否通(tōng)電(diàn)，當然專業人(rén)員會(huì)采用專用插座檢查。

六、水(shuǐ)路

水(shuǐ)路主要是體(tǐ)現廚房(fáng)、衛生(shēng)間(jiān)中。衛生(shēng)間(jiān)中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水(shuǐ)管、一個(gè)浴缸下水(shuǐ)管、一個(gè)洗手盆的下水(shuǐ)管，看設置是否合理(lǐ)，再根據自己裝修的需要來(lái)決定是否可(kě)更改，但(dàn)具體(tǐ)改造的方案就要聽(tīng)專家(jiā)的意見了。出現問題較多(duō)的是，很(hěn)多(duō)人(rén)都想改動座便器(qì)的下水(shuǐ)管，已獲得(de)更多(duō)的空(kōng)間(jiān)，但(dàn)改造座便器(qì)下水(shuǐ)管需在樓下頂部的下水(shuǐ)管路道(dào)進行(xíng)改造，容易引起很(hěn)多(duō)麻煩，為(wèi)防止以後出問題樓下業主很(hěn)難同意做(zuò)這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高(gāo)地面的做(zuò)法容易出現排水(shuǐ)不暢)，要聽(tīng)專業人(rén)士的意見。

七、燃氣管路

燃氣表是個(gè)很(hěn)占空(kōng)間(jiān)的小(xiǎo)東西，這個(gè)表的位置如何調整也要聽(tīng)專業人(rén)士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

八、驗防水(shuǐ)

這裏所說的防水(shuǐ)，指的是廚衛的防水(shuǐ)。當然，目前交付的房(fáng)子，有(yǒu)一些(xiē)事先已經聲明(míng)沒有(yǒu)做(zuò)防水(shuǐ)，這就需要裝修做(zuò)了。如果在交付時(shí)已經做(zuò)了防水(shuǐ)，那(nà)麽我們就不得(de)不對防水(shuǐ)是否做(zuò)好做(zuò)出驗證了。如果在裝修前不試一試，那(nà)麽在你(nǐ)裝修好時(shí)再發現漏水(shuǐ)什麽的，那(nà)麽維護工程就大(dà)了。你(nǐ)不得(de)不拆除已經裝修一新的地面來(lái)做(zuò)一層新的防水(shuǐ)層。

驗收防水(shuǐ)的辦法是：用水(shuǐ)泥沙漿做(zuò)一個(gè)檻堵着廁衛的門(mén)口，然後再拿(ná)一膠袋罩着排污/水(shuǐ)口，再加以捆實，然後在廁衛放水(shuǐ)，淺淺就行(xíng)了(大(dà)于2cm)。然後約好樓下的物業和(hé)業主在24小(xiǎo)時(shí)後查看其家(jiā)廁衛的天花(huā)有(yǒu)無滲漏。

九、驗管道(dào)

這裏所指的管道(dào)，指的是排水(shuǐ)/污管道(dào)。猶其是陽台之類的排污口，驗收時(shí)，預先拿(ná)一個(gè)盛水(shuǐ)的器(qì)具，然後倒水(shuǐ)進排水(shuǐ)口。看看水(shuǐ)是不是順利地流走。

為(wèi)什麽要驗收這個(gè)呢，因為(wèi)在工程施工時(shí)，有(yǒu)一些(xiē)工人(rén)在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些(xiē)水(shuǐ)泥渣倒進排水(shuǐ)管流走，如果這些(xiē)水(shuǐ)泥較粘的話(huà)，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水(shuǐ)困難。

還(hái)有(yǒu)一種情況，不過就與驗收沒關了。那(nà)就是看看排污管是否有(yǒu)蓄水(shuǐ)防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有(yǒu)蓄水(shuǐ)防臭彎頭，那(nà)麽整體(tǐ)房(fáng)屋質量也就得(de)打十二分的精神了。

為(wèi)什麽排污管需要這種彎頭，因為(wèi)彎頭會(huì)蓄水(shuǐ)，這樣來(lái)自下層管道(dào)的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有(yǒu)彎頭的話(huà)，洗衣間(jiān)和(hé)廁所的排水(shuǐ)口就會(huì)散發一種異味。也許會(huì)有(yǒu)開(kāi)發商會(huì)認為(wèi)用防臭地漏就行(xíng)了，工程的實踐證明(míng)，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為(wèi)這種小(xiǎo)地方，往往能體(tǐ)現建築商的施工質量的。

特别提醒：一般浴缸下部的排水(shuǐ)管道(dào)有(yǒu)返水(shuǐ)彎，而其他位置則沒有(yǒu)，需安裝防臭地漏!!!

小(xiǎo)提示：等電(diàn)位保護裝置，主要是對廚房(fáng)和(hé)衛生(shēng)間(jiān)這樣比較潮濕的環境進行(xíng)漏電(diàn)保護。金屬架比如洗手盆下面都有(yǒu)不鏽剛的下水(shuǐ)管，用一根線，(線要求不小(xiǎo)于4平方)跟不鏽鋼管接上(shàng)後接到這個(gè)盒子裏，防止由于潮氣帶出來(lái)的漏電(diàn)，起到保護作(zuò)用。在高(gāo)級裝修裏都是強制(zhì)規定的，家(jiā)裝裏幾乎所有(yǒu)人(rén)都沒有(yǒu)注意到這點，再比如鑄鐵(tiě)浴缸底下都有(yǒu)個(gè)螺母，也是用于接線到這裏的，所以等電(diàn)位的盒子不要封上(shàng)。

驗房(fáng)需帶的小(xiǎo)工具

1隻塑料洗臉盆--用于驗收下水(shuǐ)管道(dào)(水(shuǐ)量一定要大(dà))

1隻小(xiǎo)榔頭--用于驗收房(fáng)子牆體(tǐ)與地面是否空(kōng)鼓

1隻塞尺--用于測裂縫的寬度

1隻5米卷尺--用于測量房(fáng)子的淨高(gāo)(主要是收房(fáng)時(shí)用)

1隻萬用表---用于測試各個(gè)強電(diàn)插座及弱電(diàn)類是否暢通(tōng)

1隻計(jì)算(suàn)器(qì)---用于計(jì)算(suàn)數(shù)據

1隻水(shuǐ)筆--用于簽字

1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛生(shēng)

1隻小(xiǎo)凳子和(hé)一些(xiē)報紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間(jiān)長，可(kě)休息一下及預先封閉下水(shuǐ)管道(dào)。

正常驗收房(fáng)子時(shí)間(jiān)一般是持續2-3個(gè)鍾頭。